Intensywne opady deszczu, silny wiatr i grad mogą stanowić poważne obciążenie dla dachów hal przemysłowych, magazynów oraz innych obiektów wielkopowierzchniowych. Nawet jeśli bezpośrednio po burzy wewnątrz budynku nie widać przecieków, nie oznacza to, że pokrycie nie zostało uszkodzone.
Kiedy warto zlecić dodatkową kontrolę dachu i jak przygotować obiekt do oceny jego stanu technicznego?
Co może wydarzyć się na dachu podczas gwałtownej burzy?
Silny wiatr może oddziaływać na elementy pokrycia, obróbki blacharskie i wyposażenie techniczne znajdujące się na dachu. Szczególnej uwagi wymagają miejsca połączeń materiałów oraz elementy mocowane do konstrukcji budynku.
Grad może powodować uszkodzenia mechaniczne niektórych materiałów dachowych, świetlików i innych elementów narażonych na bezpośrednie uderzenia.
Z kolei intensywne opady deszczu mogą ujawnić problemy z odprowadzaniem wody, zwłaszcza gdy wpusty lub inne elementy systemu odwodnienia są niedrożne.
Nie wszystkie uszkodzenia są widoczne z poziomu terenu. Dlatego po szczególnie silnych zjawiskach pogodowych warto rozważyć dodatkową ocenę stanu pokrycia.
Od czego rozpocząć kontrolę po burzy?
Pierwszym krokiem powinna być ocena bezpieczeństwa osób przebywających w budynku.
Jeżeli widoczne są odkształcenia konstrukcji, uszkodzenia elementów nośnych lub inne oznaki poważnego zagrożenia, należy zabezpieczyć strefę i wezwać odpowiednie służby lub uprawnionych specjalistów.
Nie należy samodzielnie wchodzić na dach, jeżeli istnieje podejrzenie jego uszkodzenia, a także podczas niesprzyjających warunków atmosferycznych.
Zarządca może natomiast zebrać informacje o skutkach zdarzenia, zwracając uwagę na zacieki wewnątrz budynku, uszkodzone świetliki, przemieszczone elementy wyposażenia czy nietypowe miejsca gromadzenia się wody.
Warto również ustalić, czy w czasie burzy doszło do zakłóceń pracy instalacji znajdujących się na dachu.
Dlaczego dokumentowanie szkód ma znaczenie?
Zdjęcia wykonane z bezpiecznych miejsc, informacje o terminie zdarzenia i opis zauważonych problemów mogą pomóc w późniejszej diagnostyce.
Dokumentacja może być również przydatna przy zgłaszaniu szkody ubezpieczycielowi, choć sam fakt wykonania przeglądu nie przesądza o możliwości uzyskania odszkodowania.
W przypadku stwierdzenia uszkodzeń warto zachować raport techniczny, zalecenia specjalistów oraz dokumenty dotyczące wykonanych napraw.
Pozwoli to odtworzyć przebieg zdarzenia i zakres podjętych działań.
Kiedy zlecić profesjonalny przegląd dachu?
Dodatkowa kontrola jest szczególnie uzasadniona, gdy pojawiły się przecieki, widoczne uszkodzenia pokrycia, problemy z odwodnieniem lub podejrzenie uszkodzenia wyposażenia dachowego.
W przypadku obiektów wielkopowierzchniowych decyzję o zakresie kontroli warto podjąć wspólnie z osobą posiadającą odpowiednie kwalifikacje.
Profesjonalna inspekcja pokrycia pozwala rozpoznać widoczne nieprawidłowości i wskazać miejsca, które wymagają dalszej diagnostyki albo naprawy.
W przypadku podejrzenia uszkodzeń pokrycia warto zlecić dodatkową kontrolę jego stanu technicznego. RoofComfort wykonuje przeglądy techniczne dachów hal przemysłowych, magazynów i obiektów komercyjnych. Usługa obejmuje ocenę stanu hydroizolacji, wizualną inspekcję obróbek blacharskich oraz kontrolę detali i połączeń dachowych. Na podstawie inspekcji przygotowywany jest raport z mapą wykrytych usterek i zaleceniami dotyczącymi dalszych działań.
Czy przegląd po burzy zastępuje okresowe kontrole?
Dodatkowa kontrola pokrycia dachowego po gwałtownych zjawiskach atmosferycznych nie zastępuje automatycznie obowiązkowych kontroli okresowych budynku.
Zakres tych kontroli oraz wymagane kwalifikacje osób je przeprowadzających wynikają z przepisów Prawa budowlanego. Doraźny przegląd pokrycia może natomiast pomóc w rozpoznaniu uszkodzeń powstałych podczas burzy i zaplanowaniu odpowiednich działań naprawczych.
Odpowiednio zaplanowana kontrola po burzy pozwala ustalić skalę problemu i określić potrzebne działania, zanim drobne uszkodzenia doprowadzą do poważniejszych konsekwencji.
